选择合适的租户并非易事,事情也不总会如预期进行。
当出现问题时,我们专注于助您追回欠款
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为了了解即将与其建立财务关系的那一方,您做了哪些准备?
有备无患
了解您的租户
找到新租户可能令人兴奋,甚至如释重负;但他们真的符合您的预期吗?
引入新租约可能会伴随诸多费用——需支付中介费,租户可能要求改造建筑或要求您承担新装修费用。之前的租户可能对建筑进行了改造,现租户需要将其恢复原状。
此外,您可能需要支付审核新租约的律师费,甚至预留工程融资成本。若涉及重大改造,还需聘请建筑师、工程师、规划师等专业人士。
房产投资虽昂贵,但您考虑的支出应是为了获取更高收益。谁将为您创造收益?您是否对他们进行了充分的资质审核?是否审核过他们的财务报表和担保人?启动新项目时很容易避而不谈这些问题,但它们往往至关重要。
至少应为新投资伙伴进行信用核查——联系我们,我们可提供专业协助。
引入新租约可能会伴随诸多费用——需支付中介费,租户可能要求改造建筑或要求您承担新装修费用。之前的租户可能对建筑进行了改造,现租户需要将其恢复原状。
此外,您可能需要支付审核新租约的律师费,甚至预留工程融资成本。若涉及重大改造,还需聘请建筑师、工程师、规划师等专业人士。
房产投资虽昂贵,但您考虑的支出应是为了获取更高收益。谁将为您创造收益?您是否对他们进行了充分的资质审核?是否审核过他们的财务报表和担保人?启动新项目时很容易避而不谈这些问题,但它们往往至关重要。
至少应为新投资伙伴进行信用核查——联系我们,我们可提供专业协助。
修复关系,还是分道扬镳?
有时,任何生意都会遭遇困境。协助您解决棘手的租户欠款问题,正是我们的专长。
有些经营生意的租户因陷入拖欠租金的窘境而感到惊惶羞愧,但也有些无赖则对此毫不在乎,各种情况不一而足。
您很可能为招租投入了资金。因此,在双方仍存善意的情况下,帮助租户重振旗鼓往往符合各方利益。这也是我们在大多数情况下的首要目标——为您收回租金,并确保租户能持续履约。
但有时,租户可能完全拒付(或长期支付不足),既不承担日常开销,反而造成您的经济损失,却仍占据着您的房产。在这种情况下,有时长痛不如短痛,果断驱逐租户并寻找新租客才是明智之举。
不过,实际操作往往十分棘手。某些租户深谙规避驱逐的手段(即便存在欠租事实),而找到新租户也并非易事。
我们精通租赁条款,擅长谈判技巧。若您决定收回物业,我们将全力协助您达成目标。我们与商业租赁代理保持紧密合作,热衷于为客户开拓新渠道,重启租金流转。
最重要的是,我们会为您追讨欠款、追踪资金流向,并向担保人追责。

我们运用您租赁协议中的工具来追回您的应收款项。