选择合适的租户可能充满挑战,且结果未必如预期般顺利。
当问题发生时,我们专注于为您恢复收益。
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您做了哪些努力来了解即将与您建立财务关系的对象?
有备无患
了解您的租户是谁
寻找新租户可能令人兴奋,甚至如释重负;但他们真的是您想象中的那般吗?
新租约启动可能伴随诸多成本——需支付中介费,租户可能要求改造建筑或要求您承担新装修费用。前租户对建筑的改造可能需要恢复原状。
此外,您可能需要支付律师费审查新租约,甚至预留工程融资成本。若涉及重大改造,还需聘请建筑师、工程师、规划师等专业人士。
房产投资虽昂贵,但您考虑的支出应是为获取更高回报。谁将为您创造回报?您对其资质的审核是否充分?是否查阅过其财务报表并调查过担保人?这些问题在启动新项目时往往令人避而不谈,却至关重要。
至少应为新投资伙伴进行信用核查——联系我们,我们可提供专业协助。
新租约启动可能伴随诸多成本——需支付中介费,租户可能要求改造建筑或要求您承担新装修费用。前租户对建筑的改造可能需要恢复原状。
此外,您可能需要支付律师费审查新租约,甚至预留工程融资成本。若涉及重大改造,还需聘请建筑师、工程师、规划师等专业人士。
房产投资虽昂贵,但您考虑的支出应是为获取更高回报。谁将为您创造回报?您对其资质的审核是否充分?是否查阅过其财务报表并调查过担保人?这些问题在启动新项目时往往令人避而不谈,却至关重要。
至少应为新投资伙伴进行信用核查——联系我们,我们可提供专业协助。
修复关系,还是分道扬镳?
有时,任何生意都会遭遇困境。协助您解决棘手的租户问题,正是我们的专长。
有些经营生意的租户因陷入拖欠租金的窘境而感到惊惶羞愧,但也有些无赖则对此毫不在乎,各种情况不一而足。
您很可能为招租投入了资金。因此,在双方仍存善意的情况下,帮助租户重振旗鼓往往符合各方利益。这也是我们在大多数情况下的首要目标——为您收回租金,并确保租户能持续履约。
但有时,租户可能完全拒付(或长期支付不足),既不承担日常开销,反而造成您的经济损失,却仍占据着您的房产。在这种情况下,有时长痛不如短痛,果断驱逐租户并寻找新租客才是明智之举。
不过,实际操作往往十分棘手。某些租户深谙规避驱逐的手段(即便存在欠租事实),而寻找新租户也并非易事。
我们精通租赁条款,擅长谈判技巧。若您决定收回物业,我们将全力协助您达成目标。我们与商业租赁代理保持紧密合作,热衷于为客户开拓新渠道,重启租金流转。
最重要的是,我们会为您追讨欠款、追踪资金流向,并向担保人追责。

我们运用您租赁协议中的工具,以追回您应得的款项。