新西兰商业物业债务追讨与欠租回收 — 服务于业主与物业管理公司
有备无患——了解你的租户
找新租户当然让人开心，甚至松一口气——但他们真的是你想要的吗？引入新租约可能会带来不少成本：中介费、建筑改造、装修补贴，还有律师、建筑师、工程师、规划师等专业服务费用。 物业投资本来就贵，但你应该考虑的支出，是那些能帮你获得更好回报的支出。最起码，你要对你的新"投资伙伴"做信用调查，审查他们的财务状况和担保人——联系我们，我们可以帮你。
修复关系，还是分道扬镳？
做生意总有不顺利的时候。帮你解决棘手的租户欠款问题，正是我们的专长。 你很可能为招租投入了资金。因此，趁双方关系还没破裂，帮租户重新站起来往往对各方都好。 我们对租赁条款了如指掌，谈判经验丰富。需要的时候，我们也会和商业地产中介合作帮你找替代租户，并追讨担保人来追回欠款。如果你决定收回物业，我们会尽全力帮你达成这个目标。
常见问题解答
追讨债务需要多长时间?
这在很大程度上取决于具体情况。有时仅需委托催收机构介入，就能促使租户及时付款，我们往往几周甚至几天内就能追回。常见的商业物业案件，如租金拖欠或租约违约索赔，在材料齐全、租户可联系的情况下，通常一两个月内就能解决。如果情况比较严重，需要走更正式的法律程序，那流程会再多花一些时间。极少数特别复杂的案件，可能要好几个月甚至更久才能追回。但真正特别复杂的案件其实非常少。
你们收费多少？
我们的佣金是为你追回金额的30%。若你的租约结构合理，我们通常可以从租户处追回大部分佣金，因此你的实际成本远低于表面费率。
是否涉及其他费用？
在某些案件中可能涉及第三方费用，但任何收费我们都会先和你沟通。佣金是我们对自身工作收取的唯一费用，不会再额外收取建档费、文件准备费或固定月费。可能产生的是外部费用，例如法院申请费、传票送达费，以及如果案件需要走法律程序时产生的律师费。这些费用我们都会事先与你商定，而且如果你的租约设置得当，大部分（如果不是全部）都可以作为追讨的一部分从租户处追回。
你们的收费与其他追讨公司相比如何？
我们的佣金反映了所提供的服务：全程追讨，深耕商业物业债务领域。低佣金机构多为通用型公司，对每笔案件套用相似的标准流程，他们的标准费率虽然看起来更低，但往往被追讨过程中各环节的收费所抵消，包括建档费、文件准备费，有时还有无论是否追回都要支付的固定月费。这些我们都不会在佣金之外另行收取。如果你的租约设置得当，我们通常还能从租户处追回大部分佣金，因此你的实际成本最终往往与其他公司持平甚至更低。最大的不同是：除非我们真的帮你把钱拿回口袋，否则我们一分钱也不收。